আবাসিক সম্পত্তির উপর জিএসটি: পণ্য ও পরিষেবা কর (জিএসটি) আজকাল মনোযোগ দিচ্ছে যে একজন বেতনভোগী ব্যক্তিকে বাড়ির ভাড়ার উপর জিএসটি দিতে হবে কিনা।
কর বিশেষজ্ঞদের মতে, 17ই জুলাই 2022 পর্যন্ত, একটি বাণিজ্যিক সম্পত্তির ভাড়ার উপর GST প্রযোজ্য ছিল কিন্তু 18ই জুলাই 2022 থেকে, GST-র নিবন্ধিত ব্যক্তি যদি এই ধরনের বাসস্থান ভাড়া বা ইজারা দেয় তাহলে GST চার্জ করা হবে। 47 তম GST কাউন্সিলের সভায় সুপারিশ করা হয়েছে, ভাড়াটেকে বিপরীত চার্জের ভিত্তিতে (RCM) 18 শতাংশ GST দিতে হবে। যাইহোক, তারা GST রিটার্নে বিক্রয়ের উপর ট্যাক্স দেওয়ার সময় এই মানটিকে কাটছাঁট হিসাবে দাবি করতে পারে।
আবাসিক সম্পত্তির ভাড়ার উপর জিএসটি সম্পর্কে কী নিয়ম বলে, মহেশ জয়সিং, পার্টনার, লিডার - ডেলয়েট ইন্ডিয়ার অপ্রত্যক্ষ কর বলেছেন, "17 জুলাই 2022 পর্যন্ত আবাসিক বাসস্থান ভাড়া দেওয়া থেকে ছাড় দেওয়া হয়েছিল ভাড়াটেদের অবস্থা নির্বিশেষে, অর্থাৎ পরিষেবা প্রদানকারী বা পরিষেবা গ্রহীতা নিবন্ধিত বা অনিবন্ধিত। এর মানে হল যে আবাসিক উদ্দেশ্যে সম্পত্তি ভাড়া দেওয়া সকলের জন্য ছাড় দেওয়া হয়েছে। যাইহোক, 18ই জুলাই 2022 থেকে, একজন ভাড়াটে যিনি নিবন্ধিত হবেন তিনি বিপরীত চার্জের অধীনে আবাসিক উদ্দেশ্যে ভাড়া নেওয়ার উপর GST-এর জন্য দায়বদ্ধ হবেন। পদ্ধতি."
মহেশ জয়সিং আরও যোগ করেছেন যে ভাড়াটিয়া নিবন্ধিত বা অনিবন্ধিত হোক না কেন বাড়িওয়ালার দ্বারা ছাড় দেওয়ার প্রয়োজন নেই। একমাত্র পরিবর্তন যা আনা হয়েছে তা হল যে একজন ভাড়াটে নিবন্ধিত ব্যক্তি আর আবাসিক বাসস্থানের উপর GST থেকে ছাড়ের সুবিধা দাবি করতে পারবেন না। RCM এর অধীনে এই ধরনের ভাড়াটেদের ট্যাক্স ছাড়তে হবে।
Deloitte India বিশেষজ্ঞের সাথে প্রতিধ্বনি করে, Clear-এর প্রতিষ্ঠাতা এবং CEO অর্চিত গুপ্ত বলেছেন, "কোনও সাধারণ বেতনভোগী ব্যক্তি যদি একটি আবাসিক বাড়ি বা ফ্ল্যাট ভাড়া বা লিজে নিয়ে থাকেন, তবে তাদের GST দিতে হবে না। তবে, একজন GST-নিবন্ধিত ব্যক্তি যিনি ব্যবসা বা পেশা পরিচালনা করলে মালিককে প্রদত্ত ভাড়ার উপর 18 শতাংশ জিএসটি দিতে হবে। এই ধরনের ব্যক্তিরা আবাসিক সম্পত্তির ভাড়া বা লিজের জন্য দেওয়া জিএসটি-তে ইনপুট ট্যাক্স ক্রেডিট দাবি করতে পারেন।"
আপডেট অনুসারে, 'ব্যক্তিদের' মধ্যে ব্যক্তিদের পাশাপাশি কর্পোরেট সংস্থাগুলি অন্তর্ভুক্ত রয়েছে। GST রেজিস্ট্রেশনের প্রয়োজন হয় যখন কোনো ব্যক্তি ব্যবসা বা পেশা চালিয়ে যান এবং GST আইনের অধীনে সংজ্ঞায়িত থ্রেশহোল্ড সীমার চেয়ে বার্ষিক টার্নওভার করেন।
"সরবরাহের প্রকৃতি এবং রাজ্য বা UT যেখানে সরবরাহের প্রধান স্থান অবস্থিত তার উপর সীমা পরিবর্তিত হয়। যদি ব্যক্তি একাই পরিষেবা সরবরাহ করেন, তাহলে প্রতি আর্থিক বছরে ₹20 লক্ষ সীমা। একজন সরবরাহকারীর জন্য সীমা হল ₹40 লক্ষ। শুধুমাত্র পণ্য। যাইহোক, যদি উত্তর-পূর্ব বা বিশেষ বিভাগের রাজ্যগুলি থেকে নিবন্ধন করা হয় তবে সীমাটি ₹10 লক্ষে নামিয়ে আনা হয়," ক্লিয়ারের অর্চিত গুপ্ত বলেছেন, "আপনি যদি একটি রচনা করযোগ্য ব্যক্তি হিসাবে নিবন্ধিত হন তবে আপনি ইনপুট ট্যাক্স দাবি করতে পারবেন না ভাড়া খরচের উপর ক্রেডিট কিন্তু তারপরও রিভার্স চার্জের ভিত্তিতে ভাড়ার উপর GST দিতে হতে পারে।"
এই GST নিয়ম পরিবর্তনের বিষয়ে কথা বলতে গিয়ে, মহেশ জয়সিং বলেছেন, "পরিবর্তন কর্পোরেট হাউস এবং করদাতাদের প্রভাবিত করবে যারা তাদের কর্মচারীদের জন্য আবাসিক ইউনিট ভাড়া নিয়েছে৷ GST এখন এই ধরনের নিবন্ধিত করদাতাদের বিপরীত চার্জের অধীনে প্রদান করতে হবে এবং এর উপর প্রভাব ফেলতে পারে৷ P&L, যেহেতু ডিপার্টমেন্ট ক্রেডিট পাওয়ার যোগ্যতা নিয়ে বিতর্ক করতে পারে, ব্যক্তিগত খরচের জন্য ব্যবহার করার মতোই আচরণ করে। এই ক্রেডিট যোগ্যতা শিল্পের দ্বারা সাবধানে পরীক্ষা করা উচিত।"
0 মন্তব্যসমূহ