কী কারণে সুপারটেক বিল্ডিং ভেঙে ফেলা হয়েছে নয়ডা টুইন টাওয়ার

আগামীকাল যে  ধ্বংস হবে তা সুপারটেক এবং বাসিন্দাদের মধ্যে দশকের দীর্ঘ যুদ্ধের অবসান ঘটাবে

নয়ডার সুপারটেক টুইন টাওয়ার, ভারতের সর্বোচ্চ বিল্ডিং নয়ডা টুইন টাওয়ার হিসাবেও বিবেচিত, ভারতের সুপ্রিম কোর্টের নির্দেশ অনুসারে 28 আগস্ট, রবিবার ভেঙে ফেলা হবে। শনিবার নয়ডা টুইন টাওয়ার ধ্বংস করার জন্য বিস্ফোরক এবং সংশ্লিষ্ট ব্যবস্থার চূড়ান্ত চেক-আপ চলছে, প্রকল্পের কর্মকর্তারা বলেছেন, সুপারটেকের অবৈধ টুইন টাওয়ারগুলিকে আন্তঃসংযোগ করা এবং কাঠামো থেকে 100 মিটার দীর্ঘ তারের স্থাপন করা হয়েছে। বিস্ফোরক অবশিষ্ট আছে।

আগামীকাল যে  ধ্বংস করা হবে তা সুপারটেক এবং টুইন টাওয়ারের আশেপাশের বাসিন্দাদের মধ্যে দশকের দীর্ঘ যুদ্ধের অবসান ঘটাবে৷

এখানে সুপারটেক টুইন টাওয়ারের শুরু

নয়ডা-ভিত্তিক উন্নয়নমূলক কোম্পানি Supterch লিমিটেড এমারল্ড কোর্ট নামে পরিচিত প্রকল্পটির নির্মাণ শুরু করেছে। প্রকল্পটি 2000 এর দশকের মাঝামাঝি শুরু হয়েছিল। প্রকল্পের মধ্যে 3, 4 এবং 5 BHK ফ্ল্যাটের বিল্ডিং অন্তর্ভুক্ত ছিল।

প্রকল্পটি এক্সপ্রেসওয়ের কাছে অবস্থিত ছিল যা নয়ডা এবং গ্রেটার নয়ডার যমজ শহরকে সংযুক্ত করে। রিয়েল এস্টেট ওয়েবসাইট অনুসারে, ফ্ল্যাটের মূল্য এখন ₹1 কোটি থেকে ₹3 কোটির মধ্যে।

নয়ডার নিউ ওখলা ইন্ডাস্ট্রিয়াল ডেভেলপমেন্ট অথরিটির জমা দেওয়া পরিকল্পনা অনুসারে প্রকল্পটিতে 14টি নয়তলা টাওয়ার থাকার কথা ছিল।

পরিকল্পনার পরিবর্তন

সুপারটেক প্ল্যান পরিবর্তন করার পর প্রবলেম শুরু হয়, যা 2012 সাল নাগাদ 14টির পরিবর্তে 15টি ভবনের একটি কমপ্লেক্স ছিল। প্রতিটি বিল্ডিংয়ে এখন নয়টির পরিবর্তে 11টি তলা থাকার কথা ছিল। পরিবর্তিত পরিকল্পনায় আরও দুটি টাওয়ার রয়েছে যা মাটির উপরে 40 তলা পর্যন্ত উঠবে। পরবর্তী দুটি বাসিন্দা এবং সুপারটেকের মধ্যে দশকের দীর্ঘ আইনি লড়াইয়ের কেন্দ্রবিন্দু হয়ে ওঠে।

সবুজ প্যাচ প্রতিস্থাপন সিমেন্ট বিল্ডিং

সুপারটেক টাওয়ার ওয়ানের সামনে একটি 'সবুজ' এলাকা রাখার প্রতিশ্রুতি দিয়েছিল। 2006 সালের ডিসেম্বর পর্যন্ত আদালতে জমা দেওয়া নথি অনুসারে, এটি সেই পরিকল্পনায় ছিল যা 2005 সালের জুনে প্রথম পরিবর্তন করা হয়েছিল।

'সবুজ' এলাকাটি পরে সেই ভূমিতে পরিণত হয় যেখানে সিয়ান এবং অ্যাপেক্স - ফিয়াস্কোর কেন্দ্রস্থলে টুইন টাওয়ার - জেগে উঠবে।

বিল্ডিং পরিকল্পনার তৃতীয় সংশোধন 2012 সালের মার্চ মাসে হয়েছিল। এমারেল্ড কোর্ট এখন 11 তলা বিশিষ্ট 15 টাওয়ার নিয়ে গঠিত একটি প্রকল্প ছিল, এবং সিয়ান এবং অ্যাপেক্স তাদের উচ্চতা 24 তলা থেকে 40 তলা পর্যন্ত প্রসারিত করেছিল।

শুরু হয় আইনি লড়াই

পান্না আদালতের বাসিন্দারা এটিকে আমলে নিয়েছিলেন এবং দাবি করেছিলেন যে সিয়ান এবং অ্যাপেক্স- টুইন টাওয়ারগুলি ভেঙে ফেলা হবে কারণ এটি অবৈধভাবে নির্মিত হয়েছিল। বাসিন্দারা নয়ডা কর্তৃপক্ষকে সিয়ান এবং অ্যাপেক্স নির্মাণের জন্য দেওয়া অনুমোদন বাতিল করতে বলেছে।

তারপরে বাসিন্দারা এলাহাবাদ হাইকোর্টে আবেদন করে যাতে আদালত টাওয়ারগুলি ভেঙে ফেলার নির্দেশ দেয়। এলাহাবাদ হাইকোর্ট পান্না আদালতের বাসিন্দাদের দাবিতে রাজি হয়েছে। এপ্রিল 2014 সালে, হাইকোর্ট নয়ডা টুইন টাওয়ার ভেঙে ফেলার নির্দেশ দেয়।

তবে সুপারটেক রায়ের বিরুদ্ধে আপিল করে এবং বিষয়টি ভারতের সুপ্রিম কোর্টে পৌঁছে।

চূড়ান্ত রায় দেয় সুপ্রিম কোর্ট

উভয় প্রান্তে অনেক পিছিয়ে যাওয়ার পরে, 2021 সালে ভারতের সুপ্রিম কোর্ট, নয়ডা টুইন টাওয়ারগুলিকে ভেঙে ফেলার নির্দেশ দিয়েছিল যে টাওয়ারগুলি অবৈধভাবে নির্মিত হয়েছিল।

এর পরিপ্রেক্ষিতে সুপারটেক তার আদেশ পুনর্বিবেচনার জন্য সুপ্রিম কোর্টে আবেদন করে। এর পরে সুপ্রিম কোর্টে বহু শুনানি হয়। শুনানিতে পান্না আদালতের বাসিন্দাদের নিরাপত্তার বিষয়ে উদ্বেগও অন্তর্ভুক্ত ছিল।

এই সিদ্ধান্তের ফলে ধ্বংসের সময়সীমা পর্যায়ক্রমে পিছিয়ে দেওয়া হচ্ছে। যদিও সুপ্রিম কোর্ট এই বিষয়ে তার অবস্থান থেকে বিচার করতে অস্বীকার করে।

সুপ্রিম কোর্ট বলেছে, নয়ডা কর্তৃপক্ষ এবং সুপারটেক "জঘন্য জটিলতায়" জড়িত ছিল এবং কোম্পানিকে নয়ডা কর্তৃপক্ষের নির্দেশে নিজের খরচে ভবনগুলি ভেঙে ফেলার নির্দেশ দিয়েছে।

ধ্বংস

নয়ডা টুইন টাওয়ার ভেঙে ফেলা হবে ২৮ আগস্ট। কাজটি মুম্বাই-ভিত্তিক সংস্থা এডিফাইস ইঞ্জিনিয়ারিং দ্বারা পরিচালিত হবে যা আগে কেরালার কোচির কাছে চারটি অবৈধ অ্যাপার্টমেন্ট ভেঙে দিয়েছে।

কোম্পানিটি ইমপ্লোশন নামে একটি কৌশল নিয়োগ করবে। 3,700 কেজির বেশি বিস্ফোরক বিল্ডিং স্ট্রাকচারের নির্দিষ্ট অংশে ড্রিল করা গর্তের ভিতরে স্থাপন করা হবে যা সিয়ান এবং অ্যাপেক্সকে সমর্থন করে। বিস্ফোরণটি মাটির উপর থেকে ঘটবে - অর্থাৎ, নিচতলায় রাখা বিস্ফোরকগুলি প্রথমে নিভে যাবে। তারপর যারা প্রথম তলায় সেট এবং তাই.